Casa en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Casa 3 amb+depto 3 amb c/patio y garage-lanus.e

San Carlos 900 · Villa Urquiza, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Urquiza, 5 ambientes, 131 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 366 contra USD 417 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN MONTE CHINGOLO, SAN CARLOS, BUENOS AIRES Propiedad histórica con excelente estado de conservación, ubicada en Monte Chingolo. Construcción sólida de 306 m² con distribución estratégica que combina espacios interiores y exteriores de manera funcional. La propiedad principal de 3 ambientes cuenta con: -2 habitaciones amplias y luminosas -baño completo -living-comedor -cocina completa -lavadero El departamento ubicado en la parte trasera cuenta con: -cocina -living-comedor -baño -2 habitaciones una de ellas con placard empotrado. La superficie total del terreno es de 306 m², de los cuales 175 m² son espacios descubiertos que ofrecen múltiples posibilidades de uso: jardín, área de recreación o potencial expansión constructiva. Incluye 2 cocheras, elemento diferencial para quienes valoran el estacionamiento seguro. Ubicación estratégica sobre San Carlos, con acceso inmediato a servicios urbanos y conectividad .A metros de Avenida Donato Álvarez y Camino General Belgrano. No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Carlos 900, Villa Urquiza, Monte Chingolo, Buenos Aires

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