Casa en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa 4 amb con cochera-jardin en venta en lanus

Coronel Maure 4900 · Villa Urquiza, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Urquiza, 4 ambientes, 175 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 331 contra USD 331 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 331
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LANUS, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Descubre el encanto de este acogedor hogar en Monte Chingolo, Buenos Aires. Ubicado sobre Coronel Maure, esta propiedad de 245 m² (175 m² cubiertos, 35 m² semicubiertos, 35 m² descubiertos, 210 m² terreno) te brinda un estilo de vida excepcional. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS -Disfruta de 3 cómodas habitaciones y 1 baño completo que ofrecen un refugio privado y acogedor. -El living/comedor y la cocina integrada crean un ambiente fluido y sociable, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. -Patio interno y externo. -Relájate en la terraza o el patio, donde podrás disfrutar de agradables momentos al aire libre. COMODIDADES Y AMENITIES -Cuenta con 2 cocheras para mayor conveniencia. -Incluye prácticos espacios como lavadero y placard. -Disfruta de la parrilla para deliciosas comidas al aire libre. -Permite la presencia de mascotas, brindando aún más calidez a tu hogar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en una zona done esta propiedad te ofrece fácil acceso a servicios, transporte público y áreas comerciales. Disfruta de la comodidad de vivir en un entorno bien conectado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar, Contáctanos para más información. PRECIO: USD 58.000 Apto crédito hipotecario Documentación al día Planos disponibles La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N º 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Maure 4900, Villa Urquiza, Monte Chingolo, Buenos Aires

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