Casa en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 128.000

Casa en venta en Villa Independencia · 3 ambientes

Oportunidad de Inversión en Monte Chingolo (Partid

Berón de Astrada 4200 · Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Independencia, 3 ambientes, 125 m², USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en Bloque: Dos PHs de 3 Ambientes Totalmente Independientes Excelente propiedad en esquina (Corvalán y Berón de Astrada 4200), ideal para dos familias o para generar renta. Dos viviendas de 3 ambientes con accesos sobre la calle Berón de Astrada y servicios de agua, luz y gas 100% individualizados. PH 1 Sobre la Esquina (Ingreso por Berón de Astrada) Dormitorio principal: 3,00 m x 3,20 m Segundo dormitorio: 1,80 m x 3,20 m Baño completo: 2,20 m x 1,80 m Altillo: 1,50 m x 3,00 m Patio privado PH 2 — Ante Esquina (con Garage) Garage cubierto (2 autos): 2,80 m x 9,60 m Living / Comedor: 3,40 m x 4,00 m Cocina independiente: 3,20 m x 2,40 m Dormitorio principal: 3,30 m x 3,20 m Segundo dormitorio: 3,20 m x 2,40 m Baño completo: 1,90 m x 1,80 m Superficie casa: 7,00 m x 6,50 m (más espacio de garage). Puntos Fuertes del Inmueble: Autonomía total: Medidores y servicios totalmente independientes en cada unidad. Versatilidad: Opción de vivir en una propiedad y alquilar la otra. Ubicación estratégica: Zona residencial con rápido acceso a CABA y centros urbanos. Comercializa: Martillera María de la Paz Guerrero — CUCICBA 5154 Consultá por créditos LENDAR y hacé realidad tu casa propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.479.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berón de Astrada 4200, Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

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