Casa 3 ambientes en venta en Avenida 9 de Julio 4000, Monte Chingolo Centro

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 9 de Julio 4000, Monte Chingolo Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo Centro

Piden de mas

Pide USD 124.900, un 13% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 9 de Julio 4000.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 568lo normal · 502589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.393
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA | LANÚS ESTE – MONTE CHINGOLO Amplia propiedad sobre lote propio, con espacios versátiles y excelente ubicación. Ubicada sobre la calle 9 de Julio al 4000, en Monte Chingolo, Lanús Este, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 10,50 x 19,20 metros, con una superficie cubierta de 220 m² y aproximadamente 90 m² de superficie descubierta. La propiedad se distribuye en dos plantas: PLANTA BAJA • Garage con espacio para vehículos. • Local de dimensiones y características similares al garage, con múltiples posibilidades de uso. • Patio descubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. PLANTA ALTA • Amplio living-comedor, con muy buenas dimensiones. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. • Lavadero independiente de buenas dimensiones. • Patio cubierto con ventanas que aportan iluminación y ventilación natural, con vistas al patio interior. • Dos dormitorios. • Baño completo. UBICACIÓN Y ENTORNO Situada sobre una calle de importante circulación, en una zona con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, distribución y versatilidad, ofreciendo diferentes alternativas tanto para uso residencial como para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de los planos y del estado parcelario correspondiente. FINANCIACIÓN LENDAR: Si sos cliente RE/MAX, podés acceder a un crédito a través de LENDAR S.A., que financia hasta el 30% del valor del inmueble en solo 7 días. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.121.662 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.662/mes

Necesitas ingresos por $ 4.486.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 9 de Julio 4000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron10 min · 628 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo15 min · 931 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº 942 LOLA MORA · inicial · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 507 SUSASA ROSA GRECO · especial · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 23008 min · 508 m
Parque los Derechos del Niño8 min · 529 m
Parque de Juegos Eva Peron9 min · 580 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico4 min · 227 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico4 min · 264 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Chingolo Centro esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Chingolo Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 4000, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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