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Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 9 de Julio 4000, Monte Chingolo Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 310 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo Centro
Pide USD 124.900, un 13% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 9 de Julio 4000.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.393
- Tamaño normal
- 190 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.121.662 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 124.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.023
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.486.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida 9 de Julio 4000
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Chingolo Centro
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Chingolo Centro esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Chingolo Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Chingolo Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Chingolo Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 9 de Julio 4000, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires
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