Casa en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.000

Casa en venta en Villa Independencia · 3 ambientes

Oportunidad de Inversión en Monte Chingolo (Partid

Berón de Astrada 4200 · Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Independencia, 3 ambientes, 125 m², USD 109.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOQUE DOS CASAS DE 3 AMBIENTES INDEPENDIENTES MONTE CHINGOLO BUENOS AIRES Propiedad en esquina ubicada sobre Berón de Astrada y Corvalán, Monte Chingolo. Se trata de dos viviendas totalmente independientes con accesos diferenciados, servicios de agua, luz y gas individualizados y distribución versátil. Superficie total construida de 149 m² sobre terreno de 200 m². CARACTERÍSTICAS GENERALES Construcción del año 1965 en estado muy bueno. Dos unidades con autonomía total, ideales para dos familias o para generar ingresos por alquiler. Medidores y servicios completamente independientes en cada unidad. PH 1 SOBRE LA ESQUINA Ingreso por Berón de Astrada. Dormitorio principal de 3,00 m x 3,20 m. Segundo dormitorio de 1,80 m x 3,20 m. Baño completo de 2,20 m x 1,80 m. Altillo de 1,50 m x 3,00 m. Patio privado. PH 2 ANTE ESQUINA CON COCHERA Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos de 2,80 m x 9,60 m. Living comedor de 3,40 m x 4,00 m. Cocina independiente de 3,20 m x 2,40 m. Dormitorio principal de 3,30 m x 3,20 m. Segundo dormitorio de 3,20 m x 2,40 m. Baño completo de 1,90 m x 1,80 m. Superficie de vivienda de 7,00 m x 6,50 m. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD • Ubicación estratégica en zona residencial con acceso rápido a CABA y centros urbanos • Autonomía total con servicios e instalaciones completamente independientes • Versatilidad de uso: opción de ocupar una unidad y alquilar la otra • Cochera cubierta para dos vehículos en PH 2 • Patios privados • Estado general muy bueno Comercializa: Martillera María de la Paz Guerrero, CUCICBA 5154. Consultá por opciones de financiación LENDAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.344/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berón de Astrada 4200, Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

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