venta
USD 20.000
Terreno en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 4·400 m2·hace 105 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 24 1500, Centro - Zona 4
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 24 1500, Centro - Zona 4
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 4
Pide USD 95.000, un 220% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Centro - Zona 4 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 24 1500.
220% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 127lo normal · 40
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 220% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 197% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 29.708
- Tamaño normal
- 759 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 43
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad en zona céntrica de la ciudad de Miramar.
Se venden dos terrenos contiguos ubicados sobre calle 24 entre 29 y 31, cuya superficie total es de 750m², en una zona residencial y comercial muy buscada y a una sola cuadra de la Avenida 26, uno de los principales ejes de la ciudad.
La zona cuenta con todos los servicios disponibles: agua, gas, electricidad, internet, alumbrado público y asfalto, entorno residencial consolidado y excelente accesibilidad.
Ideal para desarrollar un proyecto de vivienda familiar o uso comercial por su ubicación estratégica.
Juntos: USD 95.000-.
Separados cada uno USD 55.000-.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 24 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 128 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 410 m
Shopping Down Town7 min · 448 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Juegos5 min · 329 m
Plaza de los Deportes6 min · 370 m
Plaza de las Artes7 min · 444 m
Salud
· 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico7 min · 451 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 24 1500, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
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