venta
USD 85.000
PH en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 3 · 3 amb · 2 dorm · hace 5 dias
Ph en venta en Centro - Zona 3 · 4 ambientes
Dos Departamentos De 3 Ambientes En Block Zona Centrica
Calle 29 , Piso 0 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro - Zona 3, 4 ambientes, 110 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 935 de la mediana (-14,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 935
- Mediana m²
- 123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 3
Descripcion
Dos unidades de 3 ambientes en block en la esquina de calle 29 y 32.
Ambas estan compuestas por sala de estar, cocina baño y 2 dormitorios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 771.636/mes
Necesitas ingresos por $ 3.086.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 29 , Piso 0, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires
