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Ph en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes
VENTA PH 3 Ambientes c/ Patio, Parrilla y Balcón.
Calle 38 1200 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 94 m²
Ph en Miramar, 3 ambientes, 84 m², USD 64.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 101.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 768 contra USD 1.111 de la mediana (-30,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 101.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.561
- Sellos y tasas~1%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.262.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 38 1200, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires
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PH · 123m² · 4 Ambientes · 1 Cochera