venta
USD 65.000
PH · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Patricios · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Los Patricios · 3 ambientes
Dúplex en Miramar
Calle 5 entre 36 y 34 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Patricios, 3 ambientes, 55 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermoso dúplex ofrece un diseño moderno con living, cocina y comedor integrados, además de un toilette y acceso directo al patio.
La entrada para vehículos y un jardín al fondo, ideal para disfrutar.
En el primer piso, por escalera, encontrarás dos dormitorios amplios y un baño completo.
Con todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.497/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 5 entre 36 y 34, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires
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