Ph en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Ph en venta
USD 82.000

Ph en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes

Venta dos Ph Miramar

Calle 24 1500 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro - Zona 4, 3 ambientes, 95 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 863 contra USD 872 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

¡Venta de Dos ph Juntos en Miramar! Te presentamos esta excelente oportunidad en calle 24 y 31 , Miramar: dos departamentos a la calle entrada independiente, perfectas para familias grandes, renta o inversión. • Primera PH – Living-comedor amplio y luminoso Cocina separada 2 dormitorios cómodos Baño completo toilette terraza con parrilla • Segunda PH Living-comedor Cocina separada 1dormitorios bien distribuidos Baño Beneficios: tiene gas natural Ideal para vivienda multifamiliar o renta doble Ubicación privilegiada a pasos del mar, con acceso rápido a servicios y comercios Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX, con plazos de hasta 5 años. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 108 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
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HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 1500, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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