P Proppies
Ph en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes
Ph en venta
USD 54.000
= $ 83,5 M
Cuota UVA desde $ 474.118/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes

Casa en PH

Calle 25 1474 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro - Zona 3, 3 ambientes, 79 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 763 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Casa en PH con dependencia de servicio – Excelente ubicación en Miramar A solo metros de las plazas principales de la ciudad, esta propiedad ofrece gran potencial de reciclaje. Cuenta con living comedor, dormitorio principal y un dormitorio más chico, baño, cocina con salida al patio con parrilla, además de dependencia de servicio con baño propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.118/mes

Necesitas ingresos por $ 1.896.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 25 1474, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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