venta
$42.000
Local comercial · 72m² · 1 Ambiente
Las Palmas·1 amb · 72 m2·hace 47 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en Calle 23, Las Palmas
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MLocal 1 ambiente en ventaen Calle 23, Las Palmas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Descripcion
️Ideal Inversionistas ️Zona 23 y 34 Casa antigua + 3 locales en funcionamiento actualmente Amplio Terreno de 1150mts2 Plena zona comercial de Miramar Todos los servicios Ideal inversión u$s250mil
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 23
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taras Shevchenko) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Bert10 min · 617 m
Panaderia La Tradicional · Avenida 2312 min · 796 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 185013 min · 805 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 437 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 DELIA MARIÑO · adultos · publica7 min · 437 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 BENITO QUINQUELA MARTIN · otros · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
Plaza Taras Shevchenko10 min · 658 m
Salud
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico15 min · 972 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 23, Las Palmas, Miramar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Palmas