venta
$42.000
Local comercial · 72m² · 1 Ambiente
Las Palmas · 1 amb · 72 m2 · publicada hoy
Local en venta en Las Palmas · 1 ambiente
Casa + 3 Locales en Funcionamiento en Miramar
Calle 23 · Las Palmas, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Palmas, 500 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Palmas
Descripcion
️Ideal Inversionistas ️Zona 23 y 34 Casa antigua + 3 locales en funcionamiento actualmente Amplio Terreno de 1150mts2 Plena zona comercial de Miramar Todos los servicios Ideal inversión u$s250mil
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.210.469/mes
Necesitas ingresos por $ 8.841.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 23, Las Palmas, Miramar, Buenos Aires
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