venta
USD 250.000
Local comercial · 500m² · 1 Ambiente
Las Palmas·1 amb · 500 m2·hace 47 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en 44 y 21, Las Palmas
ARS 42.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
ARS 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen 44 y 21, Las Palmas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
Descripcion
Local Comercial ubicado en esquina de calle 21 y 44 a metros de escuela secundaria.
Zona de todo el año con buena circulación, cuenta con Deposito
• Baño.
Ideal para comercio.
Valor de venta, libre de gastos para el vendedor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 44.961 en total: $ 42.000 del aviso mas $ 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 239 por mes con ingresos de $ 954.
Costo total real$ 44.961
- Precio del aviso
- $ 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.016
- Sellos y tasas~1%
- $ 420
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 239/mes
Necesitas ingresos por $ 954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57.142,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
57.142,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 44 y 21
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Bert4 min · 247 m
Panaderia La Tradicional · Avenida 236 min · 401 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 18507 min · 418 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 DELIA MARIÑO · adultos · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 RODOLFO WALSH · secundaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Civica Malvinas14 min · 891 m
Plaza de los Deportes14 min · 923 m
Salud
· 5 en la zona
ALPHA SALUD · centro de salud · privado10 min · 623 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 633 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
44 y 21, Las Palmas, Miramar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Palmas