Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes

Departamento en venta de 4 ambientes con balcon al frente y vista al mar

AV.12 1200 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 4 ambientes, 70 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,6% por encima de la mediana del set (USD 62.900). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.123 de la mediana (+78,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.900
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FRENTE AL MAR • MIRAMAR Una propiedad unica en su tipo, ideal para quienes buscan disfrutar Miramar con la mejor vista, o para quienes quieren una opcion segura de inversion en la costa. Ubicacion privilegiada: frente al mar y a solo metros del centro de Miramar, en una zona super buscada por su comodidad y cercania a todo: playa, peatonal, comercios, gastronomia y paseos. Este departamento se destaca por su luminosidad, su amplitud y, sobre todo, por una vista al mar inigualable que se disfruta desde los ambientes principales. El verdadero lujo es abrir las cortinas y encontrarte con el oceano como protagonista todos los dias Departamento 4 ambientes amueblado • listo para disfrutar Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, comodo y super luminoso, con una disposicion ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Cuenta con balcon frances y una vista panoramica directa al mar que lo transforma en un ambiente unico. Cocina independiente totalmente equipada, con buen espacio de guardado y sector de trabajo, pensada para que puedas instalarte y disfrutar desde el primer dia, ya sea en vacaciones o como vivienda permanente. Tres dormitorios, bien distribuidos: Dormitorio principal al frente, con balcon y vista plena al mar, perfecto para despertar con el sonido de las olas. Segundo dormitorio, amplio y luminoso, ideal para familia o invitados. Dormitorio de servicio con baño, que aporta funcionalidad y un plus de comodidad para uso diario o para visitas. Ademas, cuenta con baño completo. Calefon a gas Calefaccion por radiadores electricos Seguridad: El edificio cuenta con sereno durante la temporada de verano, y posee cámaras de seguridad en la entrada y en los pisos, conectadas directamente con la administracion. Ideal tambien para disfrutar Miramar durante todo el año, no solo en temporada. Miramar es una de las ciudades más elegidas por quienes buscan tranquilidad, playas amplias y ambiente familiar, con la ventaja de poder moverse caminando y tener todo cerca. Una propiedad unica por ubicacion, comodidad y vistas. Frente al mar, frente a tu proxima etapa. Consultame y coordinamos una visita CONTACTO / 5215 WhatsApp: Av. Mosconi 3467 • Villa Devoto • CABA Sol Werba • MAT. 3007 Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.922/mes

Necesitas ingresos por $ 4.911.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Miramar · Calle 214 min · 247 m
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Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado6 min · 367 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 4 es USD 58.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV.12 1200, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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