Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 62.900

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes

Venta dpto 4 ambientes miramar

Calle 23 900 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 4 ambientes, 56 m², USD 62.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA MIRAMAR COSTA ATLANTICA BUENOS AIRES Departamento de 61 m² ubicado estratégicamente en zona céntrica de Miramar, sobre Calle 23, con excelente distribución y orientación frente. Construido en 1975, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo condiciones óptimas para residencia permanente o inversión inmobiliaria. La propiedad desarrolla una superficie total de 61 m², compuesta por 56 m² cubiertos, 1 m² semicubierto y 3 m² descubierto. Distribuidos inteligentemente en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, living comedor, cocina, lavadero, baño completo y toilette. Entre sus características destacadas se encuentran: placard incorporado, disposición frente, iluminación natural abundante y distribución funcional. El inmueble cuenta con servicios completos de electricidad, gas natural, desagüe cloacal y televisión por cable. Su ubicación en el quinto piso, permite una vista despejada y óptimas condiciones de asoleamiento. Ideal para familias pequeñas, profesionales o inversores que busquen una propiedad con potencial de valorización en zona costera. Valor agregado: excelente estado de conservación, servicios completos y ubicación estratégica en zona residencial de Miramar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.684/mes

Necesitas ingresos por $ 2.178.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 62.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 4 es USD 59.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 23 900, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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