Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb. con dependencia Miramar

Calle 24 1400 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 3 ambientes, 62 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.290 contra USD 1.296 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Se vende un departamento de 3 ambientes situado en la calle 24, entre las calles 29 y 27. Esta espaciosa propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vida cómoda y conveniente en una ubicación privilegiada, a tan solo 4 cuadras de la peatonal y a 6 cuadras de la playa. Al ingresar al departamento, te recibirás con un amplio living comedor que se destaca por su luminosidad y comodidad. Desde aquí, tendrás acceso a un balcón de generosas dimensiones. La cocina es funcional y está equipada con todo lo necesario. El departamento tiene 2 dormitorios, ambos con acceso al balcón, lo que permite disfrutar de la brisa y las vistas desde tu habitación. El baño completo muy espacioso y bien equipado Además, esta propiedad incluye una habitación y un baño de servicio. Una característica destacada de este departamento es la cochera cubierta, lo que garantiza la seguridad y comodidad para estacionar tu vehículo. En resumen, este departamento de 3 ambientes en venta es una oportunidad excepcional para vivir en una ubicación privilegiada con amplios espacios, comodidades y una abundancia de luz natural. No pierdas la oportunidad de visitarlo y experimentar su encanto por ti mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 4 es USD 55.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 24 1400, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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