Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes

Venta depto 3 ambientes Miramar

Calle 18 1200 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 3 ambientes, 54 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.296 contra USD 1.196 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 72.500
Mediana precio/m²: USD 1.196
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Venta depto 3 ambientes Miramar Departamento de 3 ambientes en venta – 54 m² Departamento ubicado en el cuarto piso, con una superficie de 54 m². Cuenta con living-comedor con cocina integrada Dos habitaciones Baño completo El edificio dispone de dos ascensores y la propiedad cuenta con todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y bien ubicada. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 4 es USD 55.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.