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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 247,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Hermoso departamento 4 ambientes

Avenida 12 1100 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 4 ambientes, 79 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Av. Costanera entre calles 21 y 23. Excelente edificio. Hermoso departamento totalmente reciclado, con dos dormitorios y dependencia de servicio. Tres baños en total (completo con ducha, completo con bañera y toilette de recepción. Espectacular vista al mar por el living comedor. Cocina y lavadero integrados. Balcón saliente frente al mar. Todos los ambientes dan al exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.247/mes

Necesitas ingresos por $ 5.628.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 12 1100, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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