Departamento en venta

USD 70.000

= $ 108,1 M

Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en Miramar

19 1000 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 3 ambientes, 58 m², USD 70.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 1.207 contra USD 989 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 58.500
Mediana precio/m²: USD 989
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Excelente departamento céntrico de 3 ambientes con 2 dormitorios • 2 baños • con balcón al frente. Céntrico a 4 cuadras del mar y 1 de la peatonal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Antonio · Calle 18 7994 min · 240 m

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Salud · 6 en la zona

COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 195 m

INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 285 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 679 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio: USD 58.000
Avisos relevados: 75
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

19 1000, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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venta

USD 45.900

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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