venta
USD 45.900
Departamento en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 1 · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Miramar - calle 14 1026
Calle 14 1000, Piso 3 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 50 m², USD 46.500 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 930 contra USD 1.250 de la mediana (-25,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,3% desde el 27/07/2026 (de USD 53.000 a USD 46.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1
Descripcion
Venta de Departamento 2 Amboentes con dependencia en Zona 1, Miramar
La unidad se encuentra en zona céntrica de la ciudad, a metros de la peatonal y de la playa.
Se compone de sala de estar comedor, cocina con lavadero, Amplio dormitorio con placard, baño principal y dependencia de servicio con baño.
El estado general es bueno y su ubicación inmejorable.
Una muy buena oportunidad si buscar comprar un departamento e turismo o inversión para alquiler.
No dudes en consultarnos para coordinar una visita.
Estamos esperando tu llamada
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.778
- Precio del aviso
- USD 46.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.125
- Sellos y tasas~1%
- USD 465
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 407.740/mes
Necesitas ingresos por $ 1.630.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 103 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6205 min · 303 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 350 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 293 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada11 min · 676 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 678 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de los Inmigrantes8 min · 509 m
Plaza de las Artes9 min · 603 m
Plaza de los Juegos10 min · 638 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 124 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.3% total
- 27 de jul de 2026USD 53.000 → USD 47.000-11.32%
- 25 de ago de 2026USD 47.000 → USD 46.500-1.06%
Precios en Centro - Zona 1
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 75
- Esta propiedad
- USD 46.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 14 1000, Piso 3, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro - Zona 1 
venta
USD 32.000
Departamento en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 1 · 1 amb · 25 m2 · publicada ayer
venta
USD 185.000
Departamento en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 1 · 3 amb · 2 dorm · 93 m2 · hace 2 dias
venta
USD 40.000
Departamento en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 1 · 1 amb · 29 m2 · hace 5 dias
venta
USD 46.500
Departamento en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 1 · 2 amb · 2 dorm · 47 m2 · hace 6 dias
venta
USD 35.000
Departamento en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 1 · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 7 dias