P Proppies
Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.875/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Hermoso departamento dos ambientes con dependencia

Calle 14 1000, Piso 1 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 56 m², USD 69.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.232 contra USD 1.234 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
50 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

ZONA 1... Una cuadra del mar y 1/2 de la peatonal... Hermoso departamento de dos ambientes con dependencia de servicio... Living comedor con salida a patio de generosas dimensiones, dormitorio principal con muy buen placard, dependencia de servicio, dos baños (completo y toilette), comoda cocina totalmente equipada y lavadero... La propiedad esta en impecable estado, listo para vivir o para renta... Muy buen edificio torre... Amoblado tal como se ve en las fotos... Calefactores por tiro balanceado... Superficie cubierta 56 mts2, superficie total 86 mts2... Digno de visitar, y listo para escriturar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.875/mes

Necesitas ingresos por $ 2.427.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 14 1000, Piso 1, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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