Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes con cochera Miramar

Diagonal Arturo Illia 800 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 48 m², USD 69.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 58.300). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.250 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 58.300
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
47 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Excelente departamento en venta con una superficie total y cubierta de 48 m², ubicado en un entorno urbano rodeado de edificios y áreas verdes. El inmueble cuenta con un dormitorio y dos baños, lo que brinda comodidad y funcionalidad para quienes buscan espacios definidos. La cocina está equipada y presenta mobiliario de almacenamiento, con ventana al exterior que aporta ventilación natural. El living-comedor dispone de ventanales que permiten la entrada de luz y ofrecen vistas hacia el entorno urbano. El departamento incluye baulera, proporcionando espacio adicional para almacenamiento. Se permite la tenencia de mascotas, lo que lo hace apto para quienes buscan compartir su hogar con animales. El edificio se encuentra en una zona con calles amplias y acceso a servicios cercanos, a 3 cuadras del mar. COCHERA FIJA SEMICUBIERTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Arturo Illia 800, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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