Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Venta departamento en miramar centro calle 19

CALLE 19 600 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 48 m², USD 68.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 58.300). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.250 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 58.300
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
47 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en el centro de Miramar, ubicado en calle 19 N° 632, a pasos del mar y a solo una cuadra de la peatonal.La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y su impecable estado. Cuenta con cocina separada totalmente equipada, con un práctico lavadero integrado que también ofrece vista al mar.El living comedor posee balcón saliente con una vista abierta y plena al mar, generando un ambiente ideal para disfrutar durante todo el año. Además, tanto desde el living como desde el dormitorio y el lavadero se puede apreciar el mar.El dormitorio dispone de balcón propio, dos camas y placard empotrado con buen espacio de guardado.Una oportunidad única tanto para vivienda como inversión, por su ubicación estratégica y sus destacadas vistas al mar desde todos los ambientes principales.Valor: USD 68.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 141 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6205 min · 302 m
Antonio · Calle 18 7996 min · 376 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 333 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada11 min · 707 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 719 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Inmigrantes8 min · 502 m
Plaza de las Artes10 min · 647 m
Plaza de los Juegos11 min · 680 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 162 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 19 600, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp