P Proppies
Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 105,3 M
Cuota UVA desde $ 598.080/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Departamento en venta Miramar

14 500 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 45 m², USD 68.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 1.279 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
46 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Excelente 2 ambientes con COCHERA FIJA con vista lateral al mar Excelente estado y muy luminoso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.392.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 500, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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