Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 5.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Departamento venta - 1 dormitorio 1 baño - 34mts2 totales - Miramar

21 e/ 12 y 14 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 36 m², USD 58.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.364 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle 21 entre 12 y 14 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición al contra frente. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con bañera y ventilación natural. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Las expensas al día 26/01/2022 son de aproximadamente $5.000. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 36mts2. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

21 e/ 12 y 14, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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