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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,8 M
Cuota UVA desde $ 510.127/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Departamento en venta en Miramar

Calle 19 700 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 2 ambientes, USD 58.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
42 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

VENTA Muy lindo departamento de dos ambientes en impecables condiciones, con balcón francés a la calle por el living y por el dormitorio. A una cuadra de la playa y a una cuadra del centro. Orientado al norte, muy luminoso. Esta compuesto por un cómodo living comedor, dormitorio amplio con placard, baño completo con ducha nuevo y cocina cómoda también reciclada en su totalidad. Es una hermosa propiedad ideal para interesados en comprar cerca del mar y de la peatonal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 19 700, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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