P Proppies
Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 334.221/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes centro miramar

CALLE 14 500 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 2 ambientes, 27 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.407 contra USD 1.167 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – PLENO CENTRO DE MIRAMAROportunidad de inversión o vivienda permanente.Ubicado en el edificio Almar IV, sobre calle 34 N.º 534, en pleno centro de Miramar. Este departamento de 27 m² se encuentra en el piso 14, al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y buena luminosidad.La propiedad se vende completamente amoblada y cuenta con: • Living con cocina integrada. • Dormitorio con cama matrimonial y placard empotrado. • Baño completo.Valor: USD 38.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.221/mes

Necesitas ingresos por $ 1.336.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 6072 min · 130 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 344 m
Miramar · Calle 219 min · 602 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada6 min · 371 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Inmigrantes1 min · 46 m
Parque de la Bienal4 min · 260 m
Parque de Los Patricios7 min · 459 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado8 min · 488 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 14 500, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp