P Proppies
Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 11 ambientes
Departamento en venta
USD 430.000
= $ 658,1 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 15 M

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 11 ambientes

Venta hotel +departamentos miramar centro

Calle 22 100 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
10
Baños
10
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 11 ambientes, 500 m², USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A OPORTUNIDAD EN MIRAMAR HOTEL EN VENTA En la mejor zona de Miramar (Zona 1): A 2 cuadras de la peatonal, 3 del Casino y 5 de la playa. Ubicación soñada para turismo todo el año. La propiedad cuenta con: 10 habitaciones con baño privado Gran salón comedor / desayunador Cocina equipada Conserjería Cochera para 2/3 autos Gran jardín al fondo (ideal quincho / recreación / ampliación) Planta Alta: Departamento familiar privado súper cómodo (2 dormitorios, cocina comedor, living, baño y terraza) 3 habitaciones más con baño privado 140 m2 adicionales con obra iniciada para ampliar +8 habitaciones (potencial de crecimiento asegurado!) Ideal para: Hotel familiar Hostal / Residencia / Turismo estudiantil Inversión de renta anual Marca boutique con ampliación Alto potencial de facturación y expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.738.253/mes

Necesitas ingresos por $ 14.953.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 123 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica2 min · 138 m
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Plaza de los Deportes8 min · 540 m
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CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico9 min · 603 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 4 es USD 60.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 22 100, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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