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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.589/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente

Departamento venta monoambiente miramar

Av. Bartolomé Mitre al 600 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 1 ambiente, 28 m², USD 35.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.280 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
29 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zona 1

Descripcion

MONOAMBIENTE EN EDIFICIO PLAYA II UBICADO A UNA CUADRA DE LA PLAYA. SUPERFICIE CUBIERTA: 28M2 SUPERFICIE TOTAL: 28M2 Departamento amoblado equipado para 4 personas, con vista a la peatonal de Miramar. Cuenta con cama matrimonial, cama cucheta, kitchinet, heladera bajo mesada, calefón. El edificio cuenta con Seguridad 24hs. Servicio de mucama en temporada. El departamento cuenta con DTV preprago. ESPERAMOS SU CONSULTA! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.589/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 118 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 149 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 364 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 242 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada9 min · 550 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 575 m
Espacios verdes · 9 en la zona
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COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 241 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 462 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre al 600, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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