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Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente
Departamento en Miramar
PLAYA II C23 Y AV 12 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Departamento en Centro - Zona 1, 1 ambiente, 30 m², USD 35.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.280 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: Suba de 6,1% desde el 28/07/2026 (de USD 33.000 a USD 35.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.280
- Mediana m²
- 29 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.225.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de jul de 2026USD 33.000 → USD 35.000+6.06%
Precios en Centro - Zona 1
- Mediana del barrio
- USD 58.000
- Avisos relevados
- 75
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
PLAYA II C23 Y AV 12, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
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