Casa en venta en Centro - Zona 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 5 ambientes

Exclusiva Casa en Zona I Miramar, Excelente Estado

Calle 22 700 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 1, 5 ambientes, 212 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada sobre la calle 22 al 700, en el sector más exclusivo de Miramar, se presenta esta propiedad de generosas dimensiones y sólido estado de conservación. Una propuesta que destaca por su funcionalidad y ubicación estratégica, a metros del centro comercial y la costa. Distribución y Comodidades: Desarrollada sobre un lote amplio y con una excelente distribución, la propiedad se destaca por sus ambientes luminosos, cómodos y en impecable estado de conservación. -Características principales: * Amplio living-estar con excelente entrada de luz natural * Comedor diario y comedor principal integrados de manera funcional * Cocina independiente con muy buen espacio de guardado * 5 dormitorios bien distribuidos * Dormitorio de servicio / escritorio * 3 baños completos + toilette * Patio, terrazas y jardín con excelente privacidad * Quincho con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares * Garage / guardacoche y gran espacio de depósito * Sótano funcional con múltiples posibilidades de uso * Ambientes ventilados y muy luminosos * Excelente estado general, lista para habitar Puntos clave: Versatilidad: Sus 6 habitaciones (incluyendo servicio/escritorio) permiten diversas configuraciones habitacionales. Confort: Ambientes con ventilación cruzada y excelente asoleamiento. Espacios de Reunión: Quincho y áreas exteriores integradas para el disfrute social. Ubicación: Entorno residencial consolidado, próximo a los principales puntos gastronómicos y recreativos. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando en www.lendar.com.ar Consultanos para más información o coordinar una visita. • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. • Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.916/mes

Necesitas ingresos por $ 6.787.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22 700, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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