Casa en venta en Centro - Zona 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Centro - Zona 1 · 5 ambientes

Venta casa 4 ambientes dependencia miramar parque

Calle 16 800 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 1, 5 ambientes, 223 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHALET SOBRE DOS LOTES, A METROS DEL MAR Y DEL CENTRO DE MIRAMAR Ubicado en un excelente entorno, en la intersección de las calles 16 y 17, este destacado chalet de época combina amplitud, solidez y una ubicación privilegiada, muy cerca de la playa y del centro de Miramar. La propiedad se encuentra emplazada sobre dos lotes, con una superficie total de 595 m² de terreno y 223 m² cubiertos (conforme datos de ARBA), y se presenta en excelente estado de conservación. En planta baja dispone de un amplio living comedor, cocina separada de generosas dimensiones con muy buen espacio de guardado, tres dormitorios con placard y dos baños completos. En la planta alta cuenta con una dependencia que, por sus características, puede adaptarse perfectamente como cuarto dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples, y cuenta con baño de servicio La propiedad se completa con garage, parque y patio, parrilla, ofreciendo cómodos espacios tanto interiores como exteriores. La calefacción es por tiro balanceado. Cada habitación cuenta con su calefactor independiente. Hay un calefactor también en el pasillo, otro en el living y otro en el comedor. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda de categoría, con el encanto propio de las construcciones de época, amplios ambientes y una ubicación estratégica en Miramar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.405/mes

Necesitas ingresos por $ 6.613.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 800, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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