Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta de Casa Estilo Quinta en Miramar

Calle 54 & C. 41 · Belgrano, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1.850 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 3 ambientes, 1850 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA ESTILO QUINTA EN VENTA – MIRAMAR Ubicada en la zona de calle 54 y 41, esta propiedad ofrece un entorno de naturaleza, tranquilidad y amplios espacios verdes, ideal para quienes buscan disfrutar de Miramar en un ambiente relajado. La casa principal cuenta con 3 ambientes cómodos y luminosos, con una distribución funcional para la vida diaria o el descanso. Además, dispone de un monoambiente independiente al fondo, ideal para huéspedes, renta temporal o espacio de trabajo. El gran atractivo de la propiedad es su amplio parque, que rodea la vivienda y brinda el verdadero espíritu de casa quinta. También cuenta con parrilla, perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos. Es importante destacar que la propiedad presentó filtraciones provenientes del tanque de agua, situación que ya fue reparada. El valor de venta contempla las mejoras y trabajos de mantenimiento que aún pueden realizarse, representando una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial en una ubicación tranquila de Miramar. Una opción ideal para disfrutar del verde, la tranquilidad y todo el encanto de la ciudad, a pocos minutos del mar y del centro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
272,1% anual
Alquiler esperable
USD 11.111/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PARAISO · inicial · publica15 min · 948 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica15 min · 960 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LOS GAUCHOS DEL SUR · inicial · publica15 min · 970 m
Salud
CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 54 & C. 41, Belgrano, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Casa en venta
WhatsApp