venta
USD 49.000
Casa · 1850m² · 3 Ambientes
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 1850 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes
Casa
Calle 53 y 48 · Belgrano, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Belgrano, 3 ambientes, 70 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 571 contra USD 543 de la mediana (+5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 543
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano
Descripcion
Casa nueva de dos dormitorios con baulera en Miramar Se vende casa de dos dormitorios con baño completo con bañera, cocina comedor living integrado y baulera o espacio extra sobre los dos dormitorios de 1,8 metros de altura con acceso por escalera.
La casa tiene solo 6 años de antigüedad y está en perfectas condiciones.
Cuenta con bomba sumergible y pozo ciego.
Se encuentra ubicada en Miramar, a pocos minutos del centro y de la playa.
No dejes pasar esta oportunidad, posible permuta por Morhome.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.130/mes
Necesitas ingresos por $ 1.412.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 53 y 48, Belgrano, Miramar, Buenos Aires
