Casa 3 ambientes en venta en Calle 37 2900, Belgrano

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 37 2900, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

¿Te gustaría vivir en un lugar rodeado de naturaleza, tranquilidad y comodidad? Entonces esta casa quinta es para ti. Se trata de una hermosa propiedad de 1800 metros cuadrados, con una casa de campo que tiene todo lo que necesitas: un hall de entrada tipo galería, un living comedor, dos dormitorios, un baño y una cocina amplia integrada con un lavadero. Todos los ambientes son luminosos con grandes ventanales que te permiten disfrutar del paisaje. Además, cuenta con un amplio galpón con otro baño, donde podrías hacer tu taller, tu estudio o lo que quieras. En el fondo del lote hay una parrilla y un sector techado que se podría convertir en un espectacular quincho para tus reuniones familiares o con amigos. El parque es un sueño, con una vegetación exuberante, varios árboles y un pasto muy bien cuidado. Es ideal para hacer cabañas para rentas temporarias, ya que es un barrio de quintas muy buscado por los turistas que quieren escapar del estrés de la ciudad. Está ubicado a pocas cuadras de quinta Storani, entre otras. No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio paraíso verde.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.111 por mes, una rentabilidad bruta de 166,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
166,7% anual
Alquiler esperable
USD 11.111/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 37 2900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taras Shevchenko) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PARAISO · inicial · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza Taras Shevchenko13 min · 858 m
Salud
CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 37 2900, Belgrano, Miramar, Buenos Aires

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