venta
USD 80.000
Terreno · 345m²
San Antonio de Padua · 345 m2 · hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Directorio al 200, San Antonio de Padua
USD 115.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MTerreno en ventaen Directorio al 200, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 227 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 115.000, un 54% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Directorio al 200.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 507lo normal · 328492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 74.511
- Tamaño normal
- 227 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE LOTE EN EXCELENTE UBICACIÓN – SAN ANTONIO DE PADUA!!! Lote ubicado en zona residencial multifamiliar de densidad alta (18 mts). -Medidas: 8,66 x 26,28 mts -Superficie total: 227,58 m² Ubicado a tan solo una cuadra y media de Av.
Rivadavia y de la estación de Padua, en una zona consolidada con gran desarrollo y excelente accesibilidad.
En sus alrededores se encuentran bancos, colegios, comercios y múltiples medios de transporte.
IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO O INVERSIÓN!! NO DUDES EN CONTACTARNOS! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
42,7% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Directorio al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237701 min · 93 m
Club Martino · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237982 min · 136 m
Blog Express · Pablo Noguera 2083 min · 178 m
Educacion
· 25 en la zona
COLORES · inicial · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES CAPERUCITA ROJA · inicial · privada3 min · 188 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238503 min · 213 m
Rotonda Rotary Club7 min · 421 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez12 min · 746 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico2 min · 155 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 172 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 328 por m², un 79,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Padua
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 328/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Directorio al 200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Antonio de Padua 
venta
USD 109.500
Terreno · 277m²
San Antonio de Padua · 277 m2 · hace 13 dias
venta
USD 75.000
Terreno · 227m²
San Antonio de Padua · 227 m2 · hace 17 dias
venta
USD 33.000
Terreno · 800m²
San Antonio de Padua · 800 m2 · hace 18 dias
venta
USD 190.000
Terreno · 60m²
San Antonio de Padua · 60 m2 · hace 24 dias
venta
USD 140.000
Terreno · 317m²
San Antonio de Padua · 317 m2 · hace 24 dias