venta
USD 80.000
Terreno · 345m²
San Antonio de Padua · 345 m2 · hace 6 dias
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Terreno en venta en San Antonio de Padua
USD 119.000
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Terreno en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Antonio de Padua
Lote. | Echeverria 321
ECHEVERRIA 300. Entre Chubut y Cochabamba · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 227 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 119.000, un 61% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de ECHEVERRIA 300. Entre Chubut y Cochabamba.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 524lo normal · 326451
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 74.022
- Tamaño normal
- 227 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en San Antonio De Padua, Merlo.
Muy buena ubicación !!! XINTEL(ATT-ATT-2879)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
41,3% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 328 por m², un 79,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Padua
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 328/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ECHEVERRIA 300. Entre Chubut y Cochabamba, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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