venta
USD 80.000
Terreno · 345m²
San Antonio de Padua · 345 m2 · hace 6 dias
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Terreno en venta en ECHEVERRIA 1000, San Antonio de Padua
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen ECHEVERRIA 1000, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Sup. total
- 216 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de ECHEVERRIA 1000.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 301lo normal · 300507
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 64.800
- Tamaño normal
- 226 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote en venta de 10 metros de frente por 22 metros de fondo, ubicado en una zona residencial y tranquila de San Antonio de Padua Sur, a solo 9 cuadras de la estación.
Cuenta con alambrado al frente, ofreciendo una excelente oportunidad para construir una vivienda familiar o como inversión.
Una alternativa ideal para quienes buscan un lote con buena accesibilidad y cercanía a la estación.
Precio libre del gasto de escritura para el vendedor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
75,6% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ECHEVERRIA 1000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 8 en la zona
SuperMercado6 min · 411 m
Pierino11 min · 710 m
Bank12 min · 791 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica4 min · 251 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada5 min · 291 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")9 min · 573 m
Rotonda Rotary Club15 min · 973 m
Salud
· 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 757 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico13 min · 812 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 328 por m², un 79,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Padua
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 328/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ECHEVERRIA 1000, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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