Terreno en venta en Echeverria 1000, San Antonio de Padua

Terreno en ventaen Echeverria 1000, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 6% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 1000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 318lo normal · 300507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 66.000
Tamaño normal
226 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[FERNANDAJO-668] LOTE • VENTA -SAN ANTONIO DE PADUA Oportunidad única Lote en venta en San Antonio de Padua Se ofrece a la venta excelente lote ubicado en una de las zonas más demandadas de San Antonio de Padua, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El terreno se encuentra en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de muy buena proyección, con cercanía a comercios, colegios, transporte público y accesos principales. La zona se destaca por su crecimiento constante y la alta demanda, lo que garantiza una excelente valorización a futuro. El lote cuenta con medidas ideales para desarrollar una casa familiar, dúplex o PH para generar renta, brindando múltiples posibilidades de construcción. Cuenta con fácil acceso a vías principales y se encuentra cerca de comercios, colegios, transporte público y servicios esenciales. Superficie del Lote: 217m2 Superficie total: 217m2 No dejes pasar la oportunidad de construir en una hermosa zona de San Antonio de Padua. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. FERNANDA JORGE MANDARINI ITALIA 1155 • S.A. PADUA Servicios: Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 70,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
70,2% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
SuperMercado6 min · 383 m
Pierino11 min · 683 m
Bank13 min · 804 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada5 min · 305 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 786 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico13 min · 841 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 328 por m², un 79,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Padua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 328/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 1000, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp