venta
USD 11.000
Terreno en Venta en Merlo Norte, Merlo
Merlo Norte · 500 m2 · hace 60 dias
Terreno en venta en Merlo Norte
Lote merlo norte de 10 x 20 con mejoras y construcción a demoler.
Perdriel 1700, Merlo Norte · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo Norte, 200 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 136 de la mediana (+39,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 136
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo Norte
Descripcion
Lote de 10x20 sobre pavimento con construcción a demoler
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 334.998/mes
Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Perdriel 1700, Merlo Norte, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
