Terreno en venta

USD 23.000

= $ 35 M

Cuota UVA desde $ 198.725/mes · ingresos $ 794.900

Terreno en venta en Merlo Norte

Lote En Venta En Merlo

Suecia 1400 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo Norte, 300 m², USD 23.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 10/07/2026 (de USD 27.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Venta de 10 x 30 sobre la calle Suecia al 1400 a dos cuadras de la Av. Salguero, una de San Antonio con fácil acceso a Av. de la Rivera y Av. Presidente Juan Domingo Perón. Documentación en regla para escriturar. Oliva Chireno propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~1%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.725/mes

Necesitas ingresos por $ 794.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

UNIDAD SANITARIA N° 34 DE MERLO · centro de salud · publico4 min · 262 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total

10 de jul de 2026USD 27.000 → USD 23.000-14.81%

Ubicacion

Suecia 1400, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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