venta
USD 11.000
Terreno en Venta en Merlo Norte, Merlo
Merlo Norte · 500 m2 · hace 65 dias
Terreno en venta en Merlo Norte
Lote en venta en merlo
Suecia 1400, Merlo Norte · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo Norte, 300 m², USD 23.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 10/07/2026 (de USD 27.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote en Venta de 10 x 30 sobre la calle Suecia al 1400 a dos cuadras de la Av.
Salguero, una de San Antonio con fácil acceso a Av. de la Rivera y Av.
Presidente Juan Domingo Perón.
Documentación en regla para escriturar.
Oliva Chireno propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 201.586/mes
Necesitas ingresos por $ 806.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.8% total
- 10 de jul de 2026USD 27.000 → USD 23.000-14.81%
Ubicacion
Suecia 1400, Merlo Norte, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
