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Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Barrio Parque San Martin

Lote en Matera

Av Echeverry · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque San Martin, 350 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² de lote sale USD 200 contra USD 132 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
339 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Lote en Matera Av Echeverry e/ Aristobulo y Fleeming Terreno: 10 x 35m2 A 1 CUADRA DEL CENTRO COMERCIAL MULTIPLES DESTINOS BELTRAMINO PROPIEDADES SUIPACHA 502 (ESQ. SARANDI) Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Echeverry, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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