venta
USD 39.000
Terreno · 300m²
Barrio Parque San Martin·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
USD 64.000
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Terreno en venta
USD 64.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
Lote en Matera
Av Echeverry · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Descripcion
Lote en Matera Av Echeverry e/ Aristobulo y Fleeming Terreno: 10 x 35m2 A 1 CUADRA DEL CENTRO COMERCIAL MULTIPLES DESTINOS BELTRAMINO PROPIEDADES SUIPACHA 502 (ESQ.
SARANDI) Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 573.406 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 573.406/mes
Necesitas ingresos por $ 2.293.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Itati) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Fabrica de pastas frescas San Jorge · Avenida Echeverry 9435 min · 345 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 · inicial · publica6 min · 414 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE ITATI · inicial · privada7 min · 463 m
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Espacios verdes
Parque Itati8 min · 520 m
Plaza Martin Fierro15 min · 942 m
Boulevard Gral. San Martin15 min · 990 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 01 de oct de 2026USD 70.000 → USD 64.000-8.57%
Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin
El precio de terrenos en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 130 por m², un 34,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Parque San Martin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 130/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Echeverry, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
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