Terreno en venta en Pitágoras 900, Barrio Parque San Martin

Terreno en ventaen Pitágoras 900, Barrio Parque San Martin

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 7% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Pitágoras 900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 140168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.023
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Mariangeles Quintana EXCELENTE LOTE EN VENTA BARRIO \"PARQUE SAN MARTIN\". TERRENO DE 300 MTS2, SOBRE LA CALLE PITAGORAS, LA MISMA ES ASFALTADA Y TIENE TRANSITO FLUIDO. EL TERRENO NO CUENTA CON NINGUNA CONSTRUCCIÓN. ZONA RESIDENCIAL. GRAN POTENCIAL PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. MUY COMUNICADO. EXCELENTE UBICACIÓN, A DOS CUADRAS DE LA AV. JUAN M CASTRO Y DE LA AV. JOSE DE SAN MARTIN. LOTE DE 10 X 30 \"Esta propiedad no es apta para personas con discapacidades físicas.\" “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” Corredor matriculado GISELLE SARPI CMCPSI 6587 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pitágoras 900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Esperanza · Guayaquil9 min · 548 m
Quinta Central9 min · 565 m
Carrefour · Avenida Argentina11 min · 673 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES 2 DE ABRIL · inicial · privada7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron7 min · 458 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen9 min · 558 m
Plazoleta La Paz9 min · 582 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 731 m
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de terrenos en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 130 por m², un 34,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 130/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pitágoras 900, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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