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Terreno en ventaen Pitágoras 900, Barrio Parque San Martin
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque San Martin
Pide USD 39.000, un 7% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Pitágoras 900.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 42.023
- Tamaño normal
- 335 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 174
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pitágoras 900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin
El precio de terrenos en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 130 por m², un 34,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Parque San Martin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 130/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pitágoras 900, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
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