venta
USD 37.000
Terreno · 195m²
Barrio Parque San Martin · 195 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
Lote a La Venta en El Parque San Martin
Lourdes · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Parque San Martin, 504 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 121 de la mediana (-67,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 121
- Mediana m²
- 570 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin
Descripcion
LOTE A LA VENTA EN EL PARQUE SAN MARTIN CLOACAS Y AGUA CORRIENTE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 175.292/mes
Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lourdes, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
