venta
USD 80.000
Terreno · 345m²
San Antonio de Padua · 345 m2 · hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en San Antonio de Padua · 1 ambiente
USD 830.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 830.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Antonio de Padua · 1 ambiente
Famoso Castillo de Padua - Oportunidad
AV Rivadavia 24240. Entre Beruti y Juan Diaz de Solis · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 490 m²
- Sup. total
- 947 m²
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 830.000, un 472% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de AV Rivadavia 24240. Entre Beruti y Juan Diaz de Solis.
472% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.694lo normal · 296691
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 472% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 630% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 145.012
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 232
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
UNICO LOTE EN SAN ANTONIO DE PADUA Iconico castillo de la zona a la venta Excelente ubicacion para inversión, tanto para Empresas / Desarrolladores / Pymes 7 Cuenta con 490 m2 cubiertos y 456 m2 descubiertos, entrada vehicular, todos los servicios y documentacion al dia La mejor zonificación del partido
• RMS F.O.S
• 0.6 F.O.T
• 2.8 Altura Max. 21 mts Densidad
• 620 Hab/Ha Sucursal responsable Parque Leloir Asesor Responsable Julian Bassanetti XINTEL(MSB-MS2-9554)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 888.515 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 58.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.486.806 por mes con ingresos de $ 29,9 M.
Costo total realUSD 888.515
- Precio del aviso
- USD 830.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.086
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.129
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.486.806/mes
Necesitas ingresos por $ 29.947.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Verduleria · Beruti2 min · 129 m
Axion Shop4 min · 253 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 302 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 504 ABRIENDO CAMINOS · especial · publica4 min · 263 m
INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Antartida Argentina3 min · 191 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385011 min · 721 m
Rotonda Rotary Club12 min · 771 m
Salud
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado15 min · 939 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 07 de oct de 2026USD 870.000 → USD 830.000-4.60%
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 328 por m², un 79,1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Padua
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 328/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Rivadavia 24240. Entre Beruti y Juan Diaz de Solis, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Antonio de Padua 
venta
USD 109.500
Terreno · 277m²
San Antonio de Padua · 277 m2 · hace 13 dias
venta
USD 75.000
Terreno · 227m²
San Antonio de Padua · 227 m2 · hace 17 dias
venta
USD 33.000
Terreno · 800m²
San Antonio de Padua · 800 m2 · hace 18 dias
venta
USD 190.000
Terreno · 60m²
San Antonio de Padua · 60 m2 · hace 24 dias
venta
USD 140.000
Terreno · 317m²
San Antonio de Padua · 317 m2 · hace 24 dias