alquiler
$700.000
PH en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo
Parque San Martin · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
Ph en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes
Ph de 3 ambientes con patio
Azara 1100 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Merlo, 3 ambientes, 65 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 38,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 7
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin
Descripcion
PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE
2 DORMITORIOS
COCINA
COMEDOR
BAÑO COMPLETO
PATIO
LAVADERO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 490.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azara 1100, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
