alquiler
$490.000
PH en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo
Parque San Martin · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 17 dias
Ph en alquiler en Parque San Martin · 2 ambientes
Ph - Alquiler - Argentina, Merlo - BELGRANO 1100
BELGRANO 1100 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Merlo, 2 ambientes, 70 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 46,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 4,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque San Martin
Descripcion
Si estás buscando un lugar cómodo, funcional y con espacios al aire libre, este PH puede ser una excelente opción.
La propiedad se encuentra distribuida de manera práctica, ofreciendo un ambiente cálido y confortable para disfrutar del día a día.Cuenta con un comedor, cocina-living, una habitación y un baño completo.Además, dispone de cochera propia, un patio con espacio verde ideal para disfrutar del aire libre y una amplia terraza, que brinda un espacio extra para aprovechar y adaptar a diferentes usos.
Consultanos
Contrato por 2 años con actualización cada 3 meses por IPC
NO SE ACEPTAN MASCOTAS!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BELGRANO 1100, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
