alquiler
$2.600.000
Local en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 26 m2 · hace 25 dias
Local en alquiler en Merlo Sur
Local en alquiler en Merlo
Av. Julián Castro 237 , Piso 0 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Merlo Sur, 109 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN MERLO
• Bs.
As
Se alquila importante local comercial con frente a la Avenida Julián Castro, frente al skate park a 50 mts de la Avenida 25 de mayo.
Posee el frente vidriado tipo blindex con 4 metros de altura, en el interior tiene cielo raso con numerosas luminarias led, posee un baño y además un cuarto donde se encuentra la bomba de agua.
Posee entrada para vehículo por la calle Sto. de la Espada con una casilla que puede usarse de deposito.
Valor mensual del alquiler
• $1.200.000
• Para ingresar se abonara mes de adelanto, Deposito.
Honorarios y Gastos de sellados y certificados de firmas.
Este es aproximadamente de $4.200.000
El local cuenta con toda la documentación para habilitarse, el local deberá habilitarse y contratar un seguro de incendios.
Además de pedir el medidor una vez firmado el contrato.
Escribinos para coordinar una Visita.
Consultar por solo el alquiler del local, sin deposito.
• KP469262
• KPT082716
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 4 avisos — este aviso pide 54% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Julián Castro 237 , Piso 0, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
