alquiler
$2.600.000
Local en Alquiler en Merlo Sur, Merlo
Merlo Sur · 26 m2 · hace 69 dias
Local en alquiler en Merlo Sur
Local en alquiler excelente ubicacion comercial
AVENIDA LIBERTADOR 300, Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Merlo Sur, 22 m² cubiertos, ARS 2.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.600.000/mes
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo Sur
Descripcion
ALQUILER
MERLO SUR CENTRO.
LOCAL FRENTE A LA MUNICIPALIDAD DE MERLO.
MEDIDAS: FRENTE 5,18 MTS, FONDO 4 MTS.
PUERTA DE INGRESO.
PERSIANA MICROPERFORADA.
NO TIENE VIDRIERA NI PUERTA DE INGRESO.
ANTEBAÑO Y UN BAÑO INSTALADO CON INODORO Y LAVATORIO.
GARANTE PROPIETARIO.
ALQUILER MENSUAL INICIAL $2.600.000.
ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR EL ICL.
PERIODO CONTRACTUAL DOS AÑOS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.346.000
- Primer mes
- $ 2.600.000
- Deposito1mes
- $ 2.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.146.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA LIBERTADOR 300, Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
