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Local en alquiler en Merlo Sur
Alquiler ideal rubro gastronómico, bares
Juncal 421 , Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
Local en Merlo Sur, 350 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 08/09/2026 (de ARS 4.500.000 a ARS 4.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 4.000.000
- Deposito1mes
- $ 4.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.840.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 3 avisos — este aviso pide 54% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026ARS 4.500.000 → ARS 4.000.000-11.11%
Ubicacion
Juncal 421 , Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires
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